Gepflegtes Investitionsobjekt mit paradiesischem Garten

Sie suchen eine Immobilie, welche Sie selbst bewohnen wollen und gleichzeitig Einkünfte erzielen können?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese dauerhaft gepflegte Investitionschance bietet Ihnen vier Wohneinheiten, die Möglichkeiten zur Schaffung einer weiteren Wohnung, einen weitläufigen Garten, und vieles mehr.
Drei der vier Wohneinheiten werden momentan erfolgreich über Airbnb vermietet und erzielen bereits hohe Erträge.

Der Garten dieses Anwesens ist ein wahres Paradies und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Hier können Sie und Ihre Gäste entspannen, Grillabende veranstalten oder einfach die Ruhe und Schönheit Ihres Stadtgartens genießen.

Dieses Haus ist nicht nur eine attraktive Investition, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und zur Ruhe kommen können.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in ein erfolgreiches Immobilienprojekt einzusteigen.

Aufteilung Erdgeschoss:

Studio:
1 Zimmer perfekt für Gäste, die nur ein einzelnes Zimmer brauchen. Dieses Zimmer hat es in sich: Gemütliches Bett, eine Panoramadusche, ein Waschtisch, eine Sitzecke, eine kleine Küche und ein TV.
Außerdem steht hier ein exklusiv nutzbares WC zur Verfügung.

Apartment 1:

Diese charmante Wohnung wurde ca. 2021 komplett neu aufgeteilt und kernsaniert.
Hier wird Ihnen ein Schlafzimmer mit zusätzlicher Couch und großen Fenstern geboten.
Die ansprechende Küche mit Sitzecke und ein neues Badezimmer runden dieses Apartment vorzüglich ab.

Ehemalige Steuerberatungskanzlei mit Potenzial:

Weiters verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres großzügiges Zimmer mit Vorzimmer welches geschäftlich vermietet werden könnte oder auch in ein Studio umgebaut werden könnte.

 

Aufteilung im 1. Stockwerk

Apartment 2

Diese Wohnung verfügt über zwei voll möblierte und renovierte Schlafzimmer, wobei eines davon über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten verfügt.  Im Wohnbereich ist wohlfühlen angesagt, die separate Küche wurde ca. 2019 neue verbaut, welche voll ausgestattet ist. Das ca. 80er-Jahre Kultbad ist in einen gepflegten Zustand und stellt Gäste nach wie vor zufrieden.

 

Dachgeschosswohnung

Hier erwartet Sie eine Wohnung welche derzeit von den Eigentümern bewohnt wird.
Mit ca. 86 Quadratmetern Wohnfläche aufgeteilt auf einen großzügigen Wohn-/ Küchen und Essbereich mit hervorragender Aussicht, so wie ein neuwertiges Badezimmer und ein Schlafzimmer bleiben hier keine Wünsche offen.

Weiters trinken Sie Ihren Kaffee am südostseitigen Balkon, an dem eines der drei Balkonkraftwerke angebracht ist.

 

Viele weitere Extras warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden.
Rufen Sie am besten gleich jetzt an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien

Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Tippfehler und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Mitten in St. Veit an der Glan gelegen bietet dieses einzigartige Objekt eine hervorragende Infrastruktur.
Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Ärzte und vieles mehr sind hier in kürze erreichbar.
Die umliegenden Touristenattraktionen, Freizeitangebote wie auch Berge und Seen sind weitere Attribute für diese ausgezeichnet gelegene Immobilie.