Ihr neues Geschäftslokal an der Martinstrasse

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Dieses tolle Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Althaus im Erdgeschoß mit - Barrierefreiem Zugang, großen Auslagenfronten und mit Orientierung auf die Gentzgasse - Generalsanierung aus 2020!

• Eingang straßenseitig
• 1 sehr großer Verkaufsraum
• 3 kleinere Räume
• Bereich mit Teeküche - derzeit möbliert und können vom dzt. Mieter abgelöst werden
• Beleuchtungskonzept im Moment vorhanden - kann ebenfalls vom Vormieter übernommen werden
• separates WC
• Abstellraum
• Gasetagenheizung
• Massiv-Parkett
• Bezug mit November 24 möglich
• Besichtigungen möglich

Infrastruktur/Nahversorger:

• Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß erreichbar
• Bus N41, Straßenbahn 40,41 in 4 Gehminuten gut erreichbar
• Cafes, Restaurants, Apotheke...etc...gleich ums Eck

Weitere Infos:

• Doppelmakler: JA
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Mietzinsbildung: Angemessen
• Mindestmietdauer 2 Jahr und 3 Monate
• Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
• Befristete Hauptmiete auf 10 Jahre

• Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

  Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Gentzgasse (18., Währing, Weinhaus), benannt (18. Juli 1894 Stadtrat) nach Friedrich Gentz; vorher Herrengasse in Weinhaus und Herrengasse in Währing. Einer der ältesten Verkehrswege in Währing. Heute verkehren hier vom Aumannplatz bis zur Station Gersthof der Vorortelinie die Straßenbahnlinien 40 und 41.