-10% BUWOG WOHNPREISSCHMELZE! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! EIGENGARTEN! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE, GARTEN UND LOGGA NÄHE BAHNHOF PENZING!

-10% BUWOG WOHNPREISSCHMELZE! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! EIGENGARTEN! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE, GARTEN UND LOGGA NÄHE BAHNHOF PENZING!

-10 % auf diese Wohnung! Die BUWOG lässt die Wohnungspreise schmelzen! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie -10 %! Aktion gültig bis 31.10.2024.

Hinweis: Bei dem angebotenten Kaufpreis wurde der Rabatt von -10% noch nicht abgezogen! Der Kaufpreis der Wohnung beträgt während der Rabattaktion somit € 341.100,-. Mit Ende der Akton per 31.10.2024 gilt wieder der ursprünglich angebotene Kaufpreis von € 379.000,-.

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Linzer Straße 112 in einer 2010 erbauten Wohnhausanlage. Die 3-Zimmer Wohnung ist auf den Innenhof der Wohnhausanlage und auf die Straße ausgerichtet. Betreten wird die Wohnhausanlage straßenseitig und mit dem Lift der erste Stock erreicht. Die Außenflächen bestehen aus Eigengarten, Terrasse und Loggia mit nordliche Ausrichtung in den ruhigen Innenhof und eine weitere Loggia auf die südseitig gelegene Straße. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Garten in Innenhoflage
// als Anlage: gute Vermietbar
// ca. 76,85 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 8,11 m² 2 Loggien (ca. 3,45+4,66m²)
// zzgl. ca. 18,04 m² Terrasse
// zzgl. ca. 32,74 m² Eigengarten
// Vorzimmer
// Wohnküche 
// 2 Schlafzimmer
// separates WC
// Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
// Kellerabteil

Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (Nr. 69) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 22,19) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof, Waschküche und Gemeinschaftsraum.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 2,45 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gaszentralheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

Hinweis Aktion: Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend gekennzeichnete gebrauchte Wohnungen (Bestandswohnungen). Die Aktion ist gültig ab 01.09.2024 bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 31.10.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 17.08.2024 und dem 31.08.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Nur gültig auf Wohnungen, nicht aber Stellplätze.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <275m
Klinik <550m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <350m
Universität <1.075m
Höhere Schule <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <600m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Supermarkt im Haus). Der Matznerpark liegt in direkter Umgebung.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine Top-Verkehrsanbindung aus. Die Straßenbahnhaltestellen 49 und 52 liegen direkt vor der Haustüre. Der Verkehrsknotenpunkt Wien Hietzing (U4, S-Bahn, diverse Busverbindungen) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn Penzing, U4 Station Hietzing, Straßenbahn 49, 52, Bus 51A