-10% BUWOG WOHNPREISSCHMELZE! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE EG 3-ZIMMER WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE NÄHE BREITENSEE!

-10% BUWOG WOHNPREISSCHMELZE! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE EG 3-ZIMMER WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE NÄHE BREITENSEE!

-10 % auf diese Wohnung! Die BUWOG lässt die Wohnungspreise schmelzen! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie -10 %! Aktion gültig bis 31.10.2024.

Hinweis: Bei dem angebotenten Kaufpreis wurde der Rabatt von -10% noch nicht abgezogen! Der Kaufpreis der Wohnung beträgt während der Rabattaktion somit € 233.100,-. Mit Ende der Akton per 31.10.2024 gilt wieder der ursprünglich angebotene Kaufpreis von € 259.000,-.

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Hütteldorfer Straße 122 in einer 1961 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fenster wurden 1994, die Elektrosteigleitungen 2004 und die Fassade 2016 thermisch saniert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und mit Blick Straße (Wohnzimmer, Schlafzimmer) sowie in den grünen Innenhof (Schlafzimmer, Küche, Bad). Die Zimmer haben eine ostwest Ausrichtung. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// gut vermietbar (angemessener Mietzins)
// ca. 71,06 m² Wohnfläche
// EG
// Vorzimmer
// Wohnzimmer (westlich)
// Küche mit Einbauküche
// 2 Schlafzimmer (westlich und östlich)
// Badezimmer mit Fenster und Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Allgemeine Teile:

Das Objekt verfügt über einen begrünten Innenhof und eine Waschküche.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Ein Kellerabteil mit ca. 3,54 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung:
Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. 

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

Hinweis Aktion: Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend gekennzeichnete gebrauchte Wohnungen (Bestandswohnungen). Die Aktion ist gültig ab 01.09.2024 bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 31.10.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 17.08.2024 und dem 31.08.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Nur gültig auf Wohnungen, nicht aber Stellplätze.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <100m
Universität <975m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <325m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <4.675m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Hütteldorfer Straße; Billa Plus, Billa, Penny). Für Freizeitaktivitäten eignen sich das Areal Schönbrunn mit seinen Attraktionen wie dem Tiergarten Schönbrunn oder dem weitläufigen Schönbrunner Schlosspark sowie die nahegelegene Wiener Stadthalle und die Schmelz

Öffentliche Verkehrsmittel: S45 Wien Breitensee, U3 Hütteldorfer Straße, Straßenbahn 49