Hohlweggasse: sanierungsbedürftige 2,5 Zimmer Altbauwohnung beim Hauptbahnhof

Werte InteressentInnen!

Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung) um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.

Herzlichen Dank!

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Zum Verkauf gelangt diese helle 2,5-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig. Sie haben daher noch die Möglichkeit alles nach Ihren Wünschen zu gestalten!! 

Top 19: 1.Stock mit Mezzanin (Lift vorhanden), ca. 68 m², Kaufpreis: € 259.000 (unsaniert) - generalsaniert: € 349.000 (Hochwertig mit Holzparkett, große Fließen, etc.). Die Sanierung wird voraussichtlich im Oktober gestartet.

Raumaufteilung (siehe Plan)

• Vorraum
• WC
• Badezimmer
• separate Küche mit Abstellraum
• 2 Zimmer
• Abstellraum

Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Bei einem Umbau kann überlegt werden, ob die Küche im angrenzenden "Abstellraum" seinen Platz findet und das Kabinett als Speise/Gemeinschaftszimmer genutzt wird. Alternativ kann über eine Wohnküche nachgedacht werden. Die beiden Zimmer sind ostseitig zur befahrenen Gasse gelegen.

Lage: 

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend sehr nahe zum Schweizergarten und Schloss Belvedere gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. 

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Belvederegarten und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig (Fasangasse -Hofer, Billa, DM, BIPA) gut zu erreichen. Die gesamte kulinarische Vielfalt der Wiener Innenstadt, liegt direkt vor der Türe und die neu erbaute Hauptbahnhofcity bietet in nur 15 Gehminuten sogar sonntags diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die öffentliche Anbindung ist über die nahegelegenen Stationen "Wien Rennweg" und "Wien Hauptbahnhof" mit diversen U-Bahn-, Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien bestens gegeben.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnen 18 u. 0 sehr gut öffentlich angebunden.  

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin.  Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Hohlweggasse, Fasanviertel, Hauptbahnhof, Belvedere