Charmante Startwohnung in zentraler Lage

Gesamtmiete: € 640,26

Wohnfläche: 46.2 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 176,06
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 640,26
Miete: € 640,26
Miete brutto: € 640,26
Miete netto: € 422
Ust: € 42,2

Kaution: € 2.100

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 46.2 m²

Wohnungsfläche: 46.2 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 3 Jahre
Zustand: Möbliert

Standort

Ausstattung

Keller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.81
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 132

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Garconniere direkt am Beginn der Mödlinger Fußgängerzone.
Die lichtdurchflutete ca. 46m2 große Wohnung mit schönem Holzboden und separater Küche befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein extra Schrankraum mit Einbaukästen bietet viel Platz. Die Wohnung wurde 2018 saniert und ist in einem guten Zustand. Sie kann ab sofort bezogen werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 46,20 m2 zzgl. Kellerabteil und gliedert sich wie folgt:
Vorraum
helles Wohn- Schlafzimmer mit wunderschönem alten Echtholzparkett
Küchennische möbliert, inkl. Gasherd, Kühl-Gefrierkombination
Badezimmer neutral verfliest mit Wanne und Handwaschbecken samt Unterbauschrank und WC
Schrankraum mit Einbaukästen
Fenster mit Außenjalousien
Heizung: Fernwärme
Kellerabteil

Lage und Infrastruktur:

Aufgrund der zentralen Lage in der Altstadt, befinden sich Geschäfte, Ärzte, Apotheken, usw nur wenige Schritte entfernt. Mödling selbst besticht durch seine wunderschöne Altstadt, Waldnähe und dennoch einer tollen öffentlichen Anbindung nach Wien oder die umliegenden Shoppingcenter. Eine bunte Mischung an hervorragende Gastronomiebetrieben macht das Leben in der Altstadt zu einem besonderen Highlight. Busverbindungen befinden sich in Gehweite.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche