Klimatisierte Bürofläche mit großer Terrasse bei U3 Schweglerstraße!

Gesamtmiete: € 5.393,36

Nutzfläche: 358.7 m²

Zimmer: 11

Kosten

Betriebskosten netto: € 793,36
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 5.393,36
Miete: € 5.393,36
Miete brutto: € 5.393,36
Miete netto: € 4.600

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Flächen

Nutzfläche: 358.7 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro
Verfügbarkeit: ab sofort
Zustand: Möbliert

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BarrierefreiFahrstuhlTerrasse

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 54.49

Beschreibung

Quick Facts: Terrasse mit 32,50qm I ruhig I repräsentativ I Klimageräte I Lift I U3 Schweglerstraße I Teeküche

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01 526 26 36

Auf 358,70qm präsentiert sich Ihnen hier ein originelles Büro im 2. Liftstock. Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Station Schweglerstraße und Straßenbahnlinien 9 und 49. Das Büro besteht aus einem Empfangsbereich, 11 Büroeinheiten, einem Abstellraum, einer Teeküche und zwei Toiletten sowie einer Terrasse mit 32,50qm.

Betreten werden kann das Büro durch zwei Eingänge durch zwei separate Stiegenhäuser. Durch die zwei getrennten Eingangsbereiche ist es auch möglich, die Bürofläche zu teilen.

Ausstattung:
Klimaanlage, Terrasse, Toiletten, Teeküche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme.

Nettomiete inkl. Betriebskosten derzeit EUR 5.393,36 zzgl. 20 Prozent USt.

Resümee:
Das Büro besticht durch die Größe und die praktische Aufteilung, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Energieausweis: HWB 54,49

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01 526 26 36

Lage:
absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn