TOPLAGE-Nächst Naschmarkt! 3 Zimmer-Altbauwohnung, Ruhelage im Plan-Quadrat Park

Kaufpreis: € 479.000

Wohnfläche: 87.24 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 136,97
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 345,74
Sonstige Kosten netto: € 195,07
Kaufpreis: € 479.000
Kaufpreis brutto: € 479.000
Ust: € 13,7

Provision: 17.244,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 87.24 m²

Wohnungsfläche: 87.24 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Möbliert

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneFahrstuhlParkettboden

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 101

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Stilaltbau aus 1903 in der Margaretenstraße 38, in der zweiten Stiege, im Mezzanin.

Alle Fenster sind im Innenhof bzw. den danebenliegenden Park ausgerichtet, somit besteht Ruhelage von der Margartenstraße her.

Die Aufteilung bietet ein Vorzimmer, WC mit Fenster, eigene Küche, Badezimmer mit Fenster, zwei Zimmer mit je ca. 23m2 und ein Kabinett mit ca. 11,5m2. Ein Abstellraum ist ebenfalls noch vorhanden.

Der Zustand der Wohnung ist brauchbar, einige Adaptierungsarbeiten sind jedoch notwendig.

Die Lage Margaretenstraße, Nähe Schleifmühlgasse darf sich als Top-Lage im 4ten Bezirk bezeichnen. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das beliebte Freihausviertel, der Naschmarkt und das Schlossquadrat!

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}