PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INVESTMENTPAKET MIT 4 VERMIETETEN EIGENTUMSOBJEKTEN!

Die Verkaufsobjekte befinden sich in Wien 9., Rossauer Lände 35a in einem ca. 1900 erbauten Wohnhaus. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um 4 Mietwohnungen im EG bis 4.OG. Die Wohnungen werden unbefristet vermietet verkauft.

• Ist-Nettomiete p.m. € 861,- bzw. € 2,76/ m2
• 312m2 Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten
• 291/2295 Anteile
• Rechtsform MRG
• Sämtliche Mietverträge sind unbefristet abgeschlossen.

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Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Rossauer Lände 35a / Glasergasse, nur eine U-Bahn Station vom 1. Bezirk entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahegelegene Donaukanal oder das weitläufige Areal der Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Rossauer Lände oder Friedensbrücke, Franz-Josefs-Bahnhof, Straßenbahnlinien D, 33, 5, Bus

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.