PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE SCHLOSS HETZENDORF!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE SCHLOSS HETZENDORF!

Die Wohnung befindet sich in Wien 12., Hetzendorfer Straße 93 in einer 1992 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2.OG (ohne Lift) und verfügt über drei Zimmer und eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 89,54 m²
// zzgl. Loggia (ca. 4,20 m²)
// 2. OG (ohne Lift)
// Vorraum
// Wohnzimmer
// Küche
// zwei Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 12) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 43,93) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Heizung:
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 3,16 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <300m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <350m
Universität <2.450m
Höhere Schule <2.350m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.900m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <350m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1.450m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnhausanlage liegt unmittelbar in der Nähe des Schloss Hetzendorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa, Spar, Hofer, Bipa, ...). Für Freizeitaktivitäten bietet sich der in der Nähe befindliche Franz-Hübel-Park sowie der Schlosspark Schönbrunn besonders gut an. Zudem verfügt die Wohnhausanlage über eine gute Anbindung. In unmittelbarer Umgebung fahren eine Straßenbahn sowie mehre Autobusse. Der Bahnhof Hetzendorf ist ebenfalls schnell erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: 62; Autobusse 16A, 63A, N62; Bahnhof Hetzendorf (R, S1, S2, S3, S4)