FUSSGÄNGERZONE: Geschäftslokal zu mieten

Gesamtmiete: € 3.466,98

Nutzfläche: 349.58 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 1.019,92
Miete: € 3.466,98
Miete netto: € 2.447,06

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 349.58 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Befristung: 10 Jahre
Bauart: Neubau

Standort

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: E

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 184.3

Beschreibung

Lage: Im Zentrum von Wiener Neustadt, direkt in der Fußgängerzone.

Beschreibung des Objekts:

Besteht aus drei Etagen:
- Verkaufsraum im Erdgeschoss: 183,41 m²
- Obergeschoss: 166,17 m²
- Keller: 46,87 m²
Beste Frequenz in belebtem Zentrum.
Beheizung ist zentral.

Investitionen: Das Objekt befindet sich im mittelmäßigen Zustand, Investitionen seitens des Eigentümers sind hier möglich (Verhandlungsbasis)

Mietkonditionen:

Die Befristung beträgt 10 Jahre (verhandelbar)

Es besteht die Möglichkeit, das Nachbargeschäft mit ca. 147 m² zusätzlich anzumieten.

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses attraktive Geschäftslokal mit Bürofläche zu besichtigen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <150m
Klinik <7.425m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <375m
Höhere Schule <550m
Universität <2.675m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <125m
Post <825m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <900m
Flughafen <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}