Villa mit großem Potential

In einer sehr schönen Wohnlage Wiens, nahe dem Liesinger Platz, befindet sich dieses Haus mit Garten und Terrassen. Ob Familienvilla, Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder 2 getrennte Wohneinheiten - diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

weitere Informationen:
Erdgeschoss:

Vorraum, 6 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Terrasse

Obergeschoss:

Vorraum, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 3 WC, Abstellraum und Terrasse

Untergeschoß:

5 Räume, Heizraum, Vorraum, Rampe und Zugang zum Garten

Auszug aus der Ausstattung:

- Aufzug (sanierungsbedürftig)
- Gasetagenheizung
- tlw. Parkettböden
- Küchen und Bäder entsprechend dem Baujahr

in Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit.

Lage:
Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 60 und den Bus 66A gegeben. Der Bahnhof Liesing ist in wenigen Gehminunten erreichbar.

Das nahegelegene Einkaufszentrum Riverside bietet viele Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, Banken und Apotheke und eine Vielfalt an kulinarischem Angebot für die Freizeit.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.