-10% BUWOG WOHNPREISSCHMELZE! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS!

-10 % auf diese Wohnung! Die BUWOG lässt die Wohnungspreise schmelzen! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie -10 %! Aktion gültig bis 31.10.2024.

-10% BUWOG WOHNPREISSCHMELZE! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS!

Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Mehlführergasse 18, in einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 77,30 m²
// 3. OG ohne Lift
// Vorraum
// Wohnzimmer
// Küche
// 2 Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne und Fenster
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. A21) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 39,02) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 6,63 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum, einen Kinderspielraum und einen Kinderspielplatz. Außerdem verfügt das Objekt über eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

AKTION: 
Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend gekennzeichnete gebrauchte Wohnungen (Bestandswohnungen). Die Aktion ist gültig ab 01.09.2024 bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 31.10.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 17.08.2024 und dem 31.08.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Nur gültig auf Wohnungen, nicht aber Stellplätze.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <500m
Klinik <2.525m
Krankenhaus <2.325m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <75m
Universität <5.100m
Höhere Schule <5.625m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <575m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <2.275m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe des Margarete-Ottillinger-Park. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa Plus, Billa, BIPA, ...). Das Shoppingscenter Riverside ist auch nicht weit entfernt. Zudem verfügt die Wohnhausanlage über eine gute Anbindung. In unmittelbarer Umgebung fährt ein Bus und der Bahnhof Wien-Liesing ist ebenfalls schnell erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel: Autobusse: 66A, N66; Bahnhof Wien Liesing (R, S1, S2, S3, S4)