PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA!

Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Maurer Lange Gasse 108-120 in einer 2000 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. OG. Sie verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie über eine westlich ausgerichtete Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 57,11 m².
// zzgl. ca. 6,32 m² Loggia (westlich)
// 2. OG ohne Lift
// Vorraum
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 106) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 34,17) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Heizung:
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Keller:
Das Kellerabteil Nr. 23 (ca. 5,92 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <700m
Klinik <1.675m
Krankenhaus <1.700m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <550m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.375m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <1.850m

Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <575m
Polizei <2.175m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <4.175m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <2.150m
Autobahnanschluss <4.325m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage im 23. Wiener Gemeindebezirks in der Maurer Lange Gasse 108-120. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Spar, Billa, Denn's, DM, ...). Für Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut, der in der Nähe gelegene Wienerwald und der Lainzer Tiergarten.

Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 60A, Straßenbahn 60