Renoviertes 23m² Büro + 50m² Lagerfläche ebenerdig - 1120 Wien

Unbefristetes 73m² Gewerbeobjekt Nähe Gaudenzdorfer Gürtel!

Diese Gewerbefläche befindet sich im EG eines komplett renovierten Altbaus in der Siebertgasse und besteht aus einem kleinen Büro-/Geschäftslokal (ca. 23m²) sowie einem ebenerdigen und trockenen Lagerraum (ca. 50m²). Das Büro mit Gasseneingang verfügt über einen gr. Raum, Teeküche und Sanitärbereich mit WC,.   

Ausstattung: Renovierter Zustand mit Fliesenböden, kl. Teeküche, WC mit Handwaschbecken, neue Elektroheizung, Kunstofffenster, Direkter Straßenzugang und 2. Eingang vom Stiegenhaus, Das Lager ist ebenerdig begeh- und mit Paletten befahrbar. Gute, zentrale Lage Nähe Gaudenzdorfer Gürtel mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 6, 18, 62 und Badner Bahn mit Anbindung zu Autobus 12A und 63A sowie U6 und U4. 

Bitte beachten Sie, dass die Vermietung nur an vorsteuerabzugsberechtigte Personen oder Unternehmen erfolgen kann! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an! 

Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet!
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 836,82
(HMZ netto € 515,- + Bk € 167,76 + Lift € 14,59 + 20% USt. € 139,47)
Kaution € 2.520,-
Vermittlungshonorar 3MM (2.092,05 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer 0664 401 96 53

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 
 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}