Gut angebundene Büroflächen auf der Simmeringer Hauptstraße

Gesamtmiete: € 367,79

Nutzfläche: 20.64 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 73,71
Miete: € 367,79
Miete netto: € 294,08

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 20.64 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Büro
Befristung: 5 Jahre

Zustand: Möbliert

Standort

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: B

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 32.6

Beschreibung

Highlights

Hervorragende Infrastruktur
Ideale Flughafenanbindung
Effizienter Grundriss

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche mit rd. 21 m² direkt auf der Simmeringer Hauptstraße. Die Fläche besteht aus einem Büroraum und befindet sich im 1.Stockwek. Gemeinschaftlich genutzte WC-Einheiten befinden sich ebenfalls auf der Etage. Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude ausreichend zur Verfügung. Eine ideale Nahversorgung ist durch die EURO SPAR Filiale im EG gegeben.

Ausstattung

außenliegender Sonnenschutz
1 Büroraum
Toiletten

In dem Objekt stehen aktuell noch weitere Büros zwischen 20m² - 58 m² zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Simmeringer Hauptstraße, sowie mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinie 71A erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahn: 11, 71

Bus: 71A

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}