Neuer Kaufpreis! Moderne Familienwohnung in Top-Lage des 18. Bezirks!

In der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses in einer äußerst ruhigen Wohngegend des 18. Bezirks befindet sich diese einzigartige 5 Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca.123m² und 7m² Loggia.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem großzügigen und hellen Wohnbereich begeistert sein. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein angenehmes Ambiente. 

Mit 123m² Wohnfläche bietet diese Wohnung genügend Platz für Familien mit mehreren Kindern. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnraum mit verglaster Loggia, welche man flexibel aufschieben kann, und separat angelegter Küche. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. 

Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz um ER 35.000.- angeboten.

Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend. Mit einer idealen Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof sind Sie immer bestens vernetzt. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Supermärkten. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt, denn in der Nähe gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Ruhige Wohngegend mit viel Grün
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Umgeben von Wohnhäusern und Villen
- In der Nähe des beliebten Cottage-Viertels
- Kurze Entfernung zum Wienerwald für Freizeitaktivitäten und Erholung
- Nahe dem Stadtzentrum, aber dennoch fernab vom Trubel der Innenstadt