Stilaltbauwohnung mit Freifläche und viel Potenzial

Zum Verkauf gelangt inmitten des  7. Wiener Gemeindebezirks diese exklusive Stilaltbauwohnung mit 2 Loggien.
Diese Immobilie bietet Ihnen mit etwas Handwerksgeschick ein stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Lage. 

Das Haus wurde 1886 erbaut, die Wohnung liegt im 1. Stock auf ca. 197 m² Wohnfläche und ca. 23 m² Loggia. 

Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet.
Ein sehr ruhiger Innenhof mit Blick ins Grüne und zwei Kellerabteile komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie.

Die Lage

Das historische Wiener Zinshaus in der Burggasse 113 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch die ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie für die abendliche Unterhaltung, binnen weniger Minuten sind Sie in der Neubaugasse bzw. in der Mariahilfer Straße. Im Sommer genießen Sie in Lokalen gemütlich eine Tasse Kaffee oder einen Aperol Spritz auf der Terrasse, im Winter lädt der beliebte Spittelberg zum Weihnachtsmarkt ein - lassen Sie sich verzaubern vom 7. Wiener Gemeindebezirk. 

Öffentliche Anbindung:

• U-Bahn U6
• Buslinien 13A, 48A, 57A
• Straßenbahn 5, 6, 9, 49

Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen!
 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <350m
Universität <550m
Höhere Schule <275m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <425m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <4.300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}