Bungalow mit Pool in den Seegärten von Neusiedl am See - komplett unterkellert - Kachelofen

Kaufpreis: € 649.000

Wohnfläche: 102.39 m²

Zimmer: 4

Kosten

Kaufpreis: € 649.000
Kaufpreis brutto: € 649.000

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Flächen

Gesamtfläche: 224.53 m²
Grundfläche: 730 m²
Kellerfläche: 96.51 m²

Wohnfläche: 102.39 m²
Wohnungsfläche: 102.39 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Zustand: Möbliert

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheKellerParkplatzTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.54
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 112

Beschreibung

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit einen Bungalow in den Seegärten von Neusiedl am See zu erwerben.
Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Wintergarten, einen Kachelofen, einen Pool und ist komplett unterkellert.

Erdgeschoß (ca. 102,39 m²):

Vorraum
Gästezimmer/Büro
separates WC
Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster
Kinderzimmer
Abstellraum
Schlafzimmer
Küche
großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und den Wintergarten

Kellergeschoß (ca. 96,51 m²):

WC
Heizraum
Waschküche
großer Hobbyraum mit ca. 34,21 m²
2 Lagerräume

Ausstattung:

Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Insektenschutzgitter und mit Funkfernbedienung bedienbar (auch im Wintergarten)
Wintergarten mit zwei elektrisch bedienbaren Außenrollläden
Eingangstür mit Fingerprint und 5-fach Verriegelung
Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Wintergarten, sowie teilweise im Keller über eine Gas- Zentralheizung
Kachelofen
begehbarer Dachboden
Klimaanlage
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Pool mit Solardusche
Terrasse mit elektrischer Markise
Gartenhaus

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 649.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.