Vermietete Vorsorgewohnung am Sachsenplatz mit 2 Balkonen - 3,5 % Rendite

Direkt am Sachsenplatz mit seinen hohen alten Bäumen liegt diese tolle sonnendurchflutete Wohnung mit bester Ausstattung und großem Wohnkomfort.

Der Augarten, Wiens ältester Barockgarten, ist nicht einmal 300 m entfernt und lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. 

Die U4 und U6 sind fußläufig erreichbar. Mit der U6 erreicht man nach 2 Stationen das große Freizeitareal der Donauinsel.

Top 10 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit 48,31 m2, 1 Balkon Richtung Osten und einer Loggia Richtung Süden.

Geheizt wird mit einer zentralen Pellets-Heizung, in den Tops befindet sich Fußbodenheizungen.

Preis Top: EUR 274.000,--.

Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 25.000,-- erworben werden.

Top 10 wurde am 1. 4. 2024 auf 10 Jahre befristet vermietet.

Mieteinnahmen (exkl. Betriebskosten:

Top: EUR 760,-- p.M.

KFZ-Stellplatz: EUR 111,-- p.M. (BK EUR 22,28)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}