Verlassenschaft - Schwahappelgasse, gepflegtes EFH mit 1.078,00m2 großem Grundstück

Kaufpreis: € 890.000

Nutzfläche: 145 m²

Zimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: € 890.000
Kaufpreis brutto: € 890.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Gesamtfläche: 145 m²
Grundfläche: 1078 m²
Kellerfläche: 54 m²

Nutzfläche: 145 m²
Wohnfläche: 81 m²
Wohnungsfläche: 81 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Verfügbarkeit: nach Kaufvertrag
Zustand: Möbliert

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheGartenGreen HomeKellerParkettbodenParkplatzTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.8
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 76

Beschreibung

3400 Klosterneuburg/Weidling - Schwahappelgasse

Verlassenschaft,

Baujahr 1987 - gepflegtes Einfamilienhaus (1. Besitz) mit großem Grundstück und Garage zu verkaufen,

ca. 81,00m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG) zzgl. ca. 54,00m2 Kellerfläche und zzgl. ca. 20,00m2 Terrasse,

Grundstücksfläche: 1.078,00m2,

EG: ca. 81,00m2 Wohnfläche

Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Einbauküche, , Bad mit Wanne und Fenster, Vorzimmer, separate Toilette, Zugang zum Keller,

es sind alle 3 Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar,

Keller: ca. 54,00m2 Nutzfläche

bestehend aus 3 Räumen und dem Zugang zur Garage (ca. 17,00m2 Nutzfläche),

Gasetagenheizung,

BK bzw. Gemeindeabgaben: € 157,87/Quartal,

das Einfamilienhaus kann ab sofort bezogen werden,

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at

Kaufpreis: € 890.000,00

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch das Notariat Mag. Hnatek, 1,8% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}