4-Zimmer Wohnung im historischen Bahnhofsgebäude Lilienfeld - Neuvermietung nach Renovierung

Gesamtmiete: € 856,35

Wohnfläche: 84.63 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 118,5
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 856,35
Miete: € 856,35
Miete brutto: € 856,35
Miete netto: € 660
Ust: € 77,85

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 84.63 m²

Wohnungsfläche: 84.63 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab Sept. / Okt.
Befristung: 3 Jahre

Zustand: Möbliert
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 4.29
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G
Befeuerungsart: Elektrisch

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: G
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 318.1

Beschreibung

4-Zimmer Wohnung im historischen Bahnhofsgebäude Lilienfeld - Neuvermietung nach Renovierung

Das denkmalgeschützte, zweigeschoßige ehemalige Aufnahmegebäude mit Natursteinfassade und Schopfwalmdach wurde 1892 erbaut. Aufgrund von Umstrukturierungen und Modernisierungen bei den ÖBB wird dieses seit einigen Jahren nicht mehr genutzt und ist mit Jänner 2022 an die MH Plus Immobilien GmbH verkauft.

Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung die nach der Sanierung bzw. Renovierung neu vermietet wird.

Objektdetails

Diese Wohnung bietet auf knapp 85 m²

Vorraum
eine möblierte Küche (Küchenzeile vom Vormieter, nicht Bestandteil des Mietvertrages) mit Platz für Essecke,
1 Wohnzimmer
aus dem Wohnzimmer begehbar 1 Schlafzimmer / Kinderzimmer
ebenfalls aus dem Wohnzimmer begehbar 1 Schlafzimmer plus 1 weiteres Schlafzimmer / Kinderzimmer
Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WM Anschluss
separates WC mit Fenster
sämtliche Türen neu oder neu gestrichen
neuer Vinylboden in der Küche, neue Laminatböden in den Wohnräumen

Zusatzinformationen

Bei Bedarf wäre derzeit die Wohnung ev. noch um 1 Zimmer mit knapp 15 m² erweiterbar.

Unser Service

Sie haben noch Fragen dazu? Rufen Sie mich einfach an:
Ing. Ernst Bruckner, Immobilienfachberater - St. Pölten
Mobile: 0664 8129280
E-Mail: e.bruckner@donauimmo.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Der Bahnhof der knapp 3.000 Einwohner zählenden Stadtgemeinde Lilienfeld ist der größte Verkehrsknotenpunkt im Traisental. Die Bahn verbindet mit der Landeshauptstadt St.Pölten, in der anderen Richtung mit Strecken von bzw. nach St. Aegyd und Hainfeld. Der angeschlossene große Busbahnhof ist Basis für 7 VOR Linien u.a. nach St.Pölten, Türnitz, Zwettl, Hainfeld, Wien Hbf, Annaberg, Mariazell. Eine P&R Anlage bietet Pendlern aus dem Umland den Umstieg auf die Öffis. Die Region wird auch eingebunden in das neue Konzept der Regio S-Bahn, der Schnellbahn in NÖ, welche mit neuem Fahrplan ab 2024 im Halbstundentakt zu den Hauptzeiten verkehren soll.
Darüber hinaus ist Lilienfeld und die gesamte Region ein beliebtes Ziel für Wanderer, Touristen und Urlauber.