Branchenfreies Geschäftslokal/Büro

Gesamtmiete: € 1.212

Nutzfläche: 269 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 506,33
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.212
Miete: € 1.010
Miete brutto: € 1.212
Miete netto: € 503,67
Ust: € 202

Kaution: € 5.454

Provision: 3 636,00 EUR (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 269 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Zustand: Möbliert
Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.9
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 172.2

Beschreibung

In Gehweite zur Kennedybrücke sowie zum Schlosspark Schönbrunn gelangt diese großzügige und potenzialreiche Gewerbefläche ab sofort zur Vermietung.

Das Objekt verfügt in Summe über ca. 269 m² und teilt sich wie folgt auf:

- geräumiger Eingangsbereich
- offener großer Hauptraum
- 2 Nebenräume
- Sanitärvorrichtungen

Die gute Raumaufteilung, sowie das große und bis dato ungenutzte Potenzial der Flächen, macht das Objekt für viele Branchen Interessant.
Adaptierungsmaßnahmen sind notwendig.
Bei einer nachhaltigen Umgestaltung der Betriebsflächen und effizienten Adapapteriungsmaßnahmen durch den Nachmieter, ist der Vermieter zu einer Investitionsbeteiligung gesprächsbereit.

Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Kosten:

Nettomiete € 503,67
Betriebskosten € 506,33
USt € 202,00
Bruttomiete € 1.212,00

Kaution € 5.454,00
Provision € 3.636,00
Vergebührung: dies ist an das Finanzamt zu leisten