Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in der Marienstraße 12 zu vermieten

Gesamtmiete: € 895

Wohnfläche: 59.26 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 175,9
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 895
Miete: € 895
Miete brutto: € 895
Miete netto: € 813,64
Ust: € 81,36

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. (exkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 59.26 m²

Wohnungsfläche: 59.26 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Loggia

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussLoggiaParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.31
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 53.8

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gemütliche Etagenwohnung im Zentrum von Linz.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand hat eine Nutzfläche von 59,26 m².

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Kochnische und Einbauküche, Abstellraum und innenhofseitige Loggia.

** zuzüglich Aktonto für Fernwärme € 84,00 / Monat (lt. letzter Abrechnung), + Strom + Kabel-TV (bei Bedarf).

Die Küche ist im Preis inklusive und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnsituation suchen.

Ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden.

Parken: Bewohnerparkkarte vom Magistrat

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
circa 50 m vom Passage Kaufhaus, 150 m von der Landstraße entfernt