VORSORGEWOHNUNG II TERRASSE II PROVISIONSFREI II UNBEFRISTET VERMIETET II

Altbauwohnung mit Terrasse:

• Fläche: 78,34 m² (+ Terrasse 6,60 m²)
• 3.OG - Fernsicht

Vermietungsspezifikationen:

• Monatlicher Hauptmietzins: 338,95€ pro Monat
• Jahres Netto Mietzins: 4.067,40€
• Monatliche Einzahlung in den Instandhaltungsfonds: 83,04€
• Monatliche Betriebskosten:  81,75€ 
• Mietvertragsbeginn: 1980

Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und weist eine zentrale Raumaufteilung auf, die ein angenehmes Wohnambiente sicherstellt. Der Grundriss bietet ein hohes Maß an Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte.

 

Info:

Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:

- 3,5% Grunderwerbsteuer

- 1,1% Eintragungsgebühr

- Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages 
 

Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an!

 

Beim Kaufpreis handelt es sich um einen unecht umsatzsteuerbefreiten Umsatz, sodass sich der vereinbarte Kaufpreis als Nettokaufpreis, der keiner Umsatzsteuerpflicht unterliegt. versteht. Die Vertragsteile vereinbaren, dass hinsichtlich des Kaufpreises keine Option zur Umsatzsteuerpflicht erfolgt.

Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen.

 

Kontakt:

Tim Rauter

E-Mail: tim@herztraum.at

Tel.: +43 676 44 59 665

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Im gefragten 18. Wiener Bezirk gelegen, vereint die Schuhmanngasse urbane Annehmlichkeiten mit hervorragender Verkehrsanbindung. Nahversorgung, Bildungs- und Kultureinrichtungen sind bequem erreichbar, während umliegende Grünflächen Raum für Erholung bieten