Café -TOP AUSGESTATTET und UNBEFRISTET-

In ansprechender Lage, Nähe der U-Bahn Station, U3 Ottakring, wird ein top ausgestattetes Gastronomielokal mit ca. 62m2 Gesamtnutzfläche, unbefristet vermietet. Das Kaffeehaus wurde 2023 modernisiert, mit einer Klimaanlage ausgestattet und wird mit einer aktiven Betriebsanlage übergeben. 

Das Lokal besteht aus insgesamt 23 Verabreichungsplätzen in Form von Steh- und Sitzplätzen + einem Gastgarten mit ca. 14m2 für weitere 24 Verabreichungsplätze.

Die Öffnungs- und Betriebszeiten sind täglich von 06:00 bis 02:00 Uhr.

Ablöse auf Inventar inkl. voll ausgestatteter Kaffee-Bar (It. Inventarliste) auf Anfrage.

Aufteilung:

- Gastgarten mit ca. 14m2

- offener Raum inkl. Bar mit Sitzmöglichkeiten mit ca. 30,5m2

- Nebenraum mit ca. 15,8m2

- Sanitär (WC Damen/ Herren/ Privat) mit ca. 10,6m2

- Lagerraum mit ca. 3,7m2

Ausstattung:

- Kaffeebar inkl. Kühlpult und Kassensystem

- Lüftungs- und Klimaanlage für das gesamte Lokal

- Sonnenschutzmarkise

- Dartautomat

Infrastruktur:

Öffentliche Verkerhrsanbindung ist die Buslinie 48A, 12A und U-Bahn Station U3 Ottakring.

 

 

 

 

 

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
 

Kontakt:
Horst Freiberger

t   +43 (0) 1 342 222 30
m +43 (0) 664 15 15 989
f   +43 (1) 342 222
e  hf@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

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Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}