Saniertes 2-Familien-Haus in Bruck an der Mur / Oberaich - Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie dieses kürzlich renovierte und sanierte, vollmöblierte 2-Familien-Haus in Bruck an der Mur, Oberaich, das mit seinen zahlreichen Vorzügen überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² und einem sonnigen 13 m² großen Balkon bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien, die Wert auf Komfort zum fairen Preis - Leistungsverhältnis legen. Das Haus kann komplett möbliert übergeben werden. Die Pauschalablöse beträgt 30.000€. 

Vorzüge der Liegenschaft:
- Moderne Pelletsheizung (2023): Effizient und umweltfreundlich sorgt sie für angenehme Wärme.
- Hochwertige Fenster: 3-fach Verglasung und Rollläden bieten hervorragende Energieeffizienz und optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen.
- Erstklassige Dämmung: 16 cm Vollwärmeschutz mit Silikatputz für langanhaltende Isolation und Langlebigkeit.
- Bezugsfertig: Vollständig möbliert und sofort bewohnbar - einfach einziehen und wohlfühlen.
- Ideal für zwei Familien: Zwei separate Wohneinheiten gewährleisten Flexibilität und Privatsphäre.

Der 2-Familien-Wohntraum gliedert sich folgend auf:

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum. Zwei geräumige Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche bieten hohen Wohnkomfort. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich ist perfekt für gesellige Stunden. Ein zusätzlicher Vorraum mit einem weiteren Eingang ermöglicht eine ideale Nutzung für zwei Familien.

Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein großzügiger Küchen-, Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Regendusche, einer Whirlpool-Badewanne, einem Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet - perfekt für entspannende Momente.

Kellergeschoss:
Ein großer Vorraum, ein geräumiger Kellerraum, ein Heizraum und eine Garage bieten ausreichend Stauraum und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Grundstück:
Grundstück mit Haus: 1.213 m²
Nebengrundstück: Landwirtschafts- und Gartenfläche mit insgesamt 983 m²
Grundstück gegenüber der Straßenseite: 262 m² (Widmung: Wald)
Gesamtgrundstücksfläche: 2.458 m²

Dieses gepflegte Haus in Bruck an der Mur / Oberaich ist die perfekte Wahl für Familien, die eine sofort beziehbare, moderne und gut ausgestattete Immobilie suchen. Mit seiner neuen Pelletsheizung, den hochwertigen Fenstern und der vollständigen Möblierung ist es ein wahres Schmuckstück. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (Pelletsmenge nach Bedarf).
Bei den Kostenangaben handelt es sich um die Angabe der bisherigen Gemeindegebühren der derzeitigen Eigentümer per Q4 2023 (Grundstück, Wasser, Kanal, Abfall)