Charmante 1-Zimmer Wohnung mit idealer Anbindung! Nähe U6 AKH Michelbeuern!

FAST FACTS
WOHNUNG | MIETE | 1180 | rund 38,45 m² | 1 Zimmer | Küche mit Essbereich | Waschküche | Nähe U6 Michelbeuern | Kellerabteil |

In einem gepflegten Neubau gelegen, erwartet Sie hier eine Wohnung, die mit Raumaufteilung und Lage überzeugt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse und befindet sich im 1. Stock mit Lift. 

Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne Toilette. Der Wohnraum selbst bietet eine Fläche von rund 22,95 m² und bietet ausreichend Platz für die persönliche Gestaltung und Einrichtung.

Über den Wohnraum erreichen Sie die Küche mit einer Fläche von rund 7,50 m². Die Küche verfügt über ein Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle und einen Kühlschrank. Zusätzlich haben Sie hier Platz für den Essbereich. 

Die Liegenschaft selbst verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Der begrünte Innenhofbereich ist eine wahre Ruhezone und bietet Sitzmöglichkeiten um hier zu entspannen. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet!

Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die U6 Michelbeuern ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. 

Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen jeweils EUR 41,56 und EUR 63,72 inklusive Ust.! 

Ein Stellplatz in der Liegenschaft kann für EUR 98,00 monatlich angemietet werden!

Raumaufteilung
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- Wohnraum
- Küche mit Essbereich

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Gegensprechanlage
- Waschküche in der Liegenschaft
- Kellerabteil

Für Fragen bzw. einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahnlinie U6 Michelbeuern
Straßenbahnlinie 9, 42
Buslinie N41, 40A,