Zwei Häuser auf ca. 700 m² Grundstück in Top-Lage zu verkaufen!

Kaufpreis: € 550.000

Nutzfläche: 427 m²

Kosten

Kaufpreis: € 550.000
Kaufpreis brutto: € 550.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 685 m²
Nutzfläche: 427 m²

Wohnfläche: 255 m²
Wohnungsfläche: 255 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus

Zustand: Möbliert

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

Parkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.72
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B
Befeuerungsart: Gas

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 44

Beschreibung

Haus 1:

Baujahr: 1974
Wohnfläche: ca. 120 m²
Unterkellert
Dachboden ausbaufähig
Teilweise saniert im Jahr 2003

Haus 2:

Baujahr: 2003
Wohnfläche: ca. 130 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss
Gemütliches Wohnzimmer mit kleinem Kachelofen

Allgemeine Informationen:

Beide Häuser verfügen über einen Energieausweis
Dämmung: 12 cm VWS bei beiden Häusern
Heizsystem: Gasofen bzw. Gastherme in beiden Häusern sowie ein gemeinsamer Holzofen
Doppelgarage vorhanden
Ziegelmassivbauweise

Lage:

Hervorragende Lage im schönen Wartberg ob der Aist, direkt vor dem malerischen Aistberg
Ab Ende des Jahres verfügbar und sofort bewohnbar

Besichtigung:

Eine Besichtigung lohnt sich - kontaktieren Sie mich noch heute!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Gegend nahe 4224 Frensdorf in Oberösterreich. In der direkten Umgebung gibt es einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bank sowie einen Geldautomaten. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist von Natur geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.