Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk zu vermieten!

Gesamtmiete: € 990

Nutzfläche: 53.1 m²

Zimmer: 2

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 990
Miete: € 990
Miete brutto: € 990
Miete netto: € 990

Kaution: € 2.970

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 53.1 m²
Wohnfläche: 53.1 m²

Wohnungsfläche: 53.1 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.26
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Elektrisch

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 63

Beschreibung

Video-Besichtigung: https://youtu.be/S3XOL05COtY

Vermietet wird diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.

Wohnung:
- 4. Stock mit Lift
- Küche mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle
- Eichenparkett/Socher-Fliesen
- Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung und elektrischen Außenjalousien
- nach Norden ausgerichtet
- Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne Elektro-Heizkörper

Wohnhaus:
- Neubau (1968)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF,SK: 63 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE,SK: 2,26 (Energieklasse D)
- zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil
- hauseigene Waschküche
Umgebung:
Billa - 2 Gehminuten entfernt
Lidl - 5 Gehminuten entfernt
Penny - 5 Gehminuten entfernt
Spar - 6 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 2 Gehminuten entfernt
Apotheke - 1 Gehminuten entfernt
Fitnessstudio (McFit) - 10 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U1 - Reumannplatz (2 Zwischenhalte mit der Straßenbahn, U2 (im Bau) - Matzleinsdorfer Platz (1 Halt mit der Straßenbahn)
Straßenbahn: 1, 6, 18 - Neilreichgasse (4 Gehminuten entfernt)
Bus: 7A - Fernkorngasse (1 Gehminute entfernt)

Die ca. 53,10 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und Ust.).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 4637 996

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}