Einmalige GELEGENHEIT! Einfamilienhaus mit grosser Sonnenterrasse zu verkaufen!

Sehr gut gelegenes Einfamilienhaus im Zentrum von Weitersfelden zu verkaufen!

Dieses solide Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf und bietet Vieles, was sich eine Familie wünscht! Aufgrund der attraktiven Ortszentrumslage sind alle Wege, auch für die Kinder, in fußläufiger Distanz zu finden.
Lage und Ausrichtung des Hauses sind als sehr gut zu bezeichnen. Ab Mittag scheint die Sonne auf die große westlich ausgerichtete Terrasse.

Das Haus selbst bietet auf 2 Ebenen (EG und 1. OG) ca. 156m² WFl. zur Entfaltung für Sie und Ihre Familie. Grundsätzlich ist alles intakt und somit kann das Objekt ohne große Investitionen sofort bezogen werden.
Einen schönen, bis ins Alter funktionierenden Lebensmittelpunkt stellt diese Liegenschaft auf jeden Fall, weshalb man hier sein Familienglück in ländlicher Umgebung wunderbar begründen kann.

Die Bilddokumentation führt Sie durch Haus und Garten, um Ihnen einen ersten Eindruck zu verschaffen! Sehr gerne können wir uns vor Ort treffen um diesen Eindruck in der Realität zu festigen.

Energieausweis ist gerade in Ausarbeitung und wird fristgerecht bereitgestellt.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle 140 m
Linzer Bahnhof 55 km
Flughafen 76 km

EINKAUFEN:
Supermarkt 550 m
Bäcker 140 m
Fleischer 600 m
Tankstelle 270 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt mit Hausapotheke im Ort 270 m

FREIZEIT:
Gastronomie 120 m
Beachvolleyball 550 m
Freibad 600 m
Tennisplätze 850 m
Sportplatz 950 m
Stocksporthalle 950 m
Ortsmitte Freistadt 22 km

KULTUR:
Kino Freistadt 22 km

KINDER:
Öffentlicher Spielplatz 100 m
Kindergarten 300 m
Volksschule 300 m
Mittelschule 6,5 km
Gymnasium Freistadt 22 km
JKU Linz 46,2 km

Interesse?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündl. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision iHv 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	177.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C