Genehmigtes Bauprojekt für Doppelhaus-Idylle in Hart bei Graz

Genehmigtes Bauprojekt für Doppelhaus-Idylle in Hart bei Graz

 

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Paradies!

 

Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt in einer sehr sonnigen Hanglage am Ende einer ruhigen Sackstraße, eingebettet in die malerische Gemeinde Hart bei Graz. Hier erwartet Sie ein Leben in Harmonie mit der Natur und gleichzeitig in Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Die bereits genehmigte Planung umfasst ein visionäres Doppelhauskonzept mit begrünten Überdachungen, das perfekt in die idyllische Umgebung integriert ist. (siehe Pläne und Fotos)

 

Einzigartiges Grundstück mit Potential

Auf einem großzügigen Grundstück von 1615 m², von dem ca. 250 m² als direkte Zufahrt von der Sackstraße dienen, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modernes und großzügiges Doppelhaus zu realisieren. Baudichte 0,2-0,4.

 

 

Alles vorbereitet für Ihr Bauvorhaben

Im Kaufpreis inbegriffen sind verschiedene Gutachten und ein durchdachtes Bebauungskonzept, die Ihnen den Start in Ihr Bauvorhaben erleichtern.

 

Für die Sicherheit und Stabilität des Grundstücks wurde bereits ein Erdwall als Oberflächenwässerschutz errichtet und ein Dutzend Betonpfähle gesetzt, um die Baugrube und den angrenzenden Bereich zu sichern.

 

 

Fazit

Diese Immobilie ist ein wahrgewordener Traum für alle, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnparadies in Hart bei Graz.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Oase der Ruhe und Lebensqualität wartet auf Sie.

 

UNSER SERVICE:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Naturverbundenheit und Komfort
Ein zusätzliches Highlight ist der charmante Weg, der direkt zu einem kleinen, plätschernden Gerinne und Wald führt - ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen.
Perfekte Infrastruktur
Die Lage dieser Immobilie verbindet das Beste aus beiden Welten: Natur und städtische Infrastruktur. Das Ortszentrum von Hart bei Graz erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Hier finden Sie Schulen, Supermärkte, Tankstellen und vieles mehr. In unmittelbarer Nähe laden ein großer Wald und ein Freibad zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.