GENERALSANIERT - Ruhiges Wohnen in Schönbrunn-Nähe!

Kaufpreis: € 319.000

Wohnfläche: 62.2 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 166,69
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 256,56
Sonstige Kosten netto: € 73,2
Kaufpreis: € 319.000
Kaufpreis brutto: € 319.000
Ust: € 16,67

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 62.2 m²

Wohnungsfläche: 62.2 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Zustand: Möbliert

Bauart: Neubau

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

DuscheFahrstuhlKabelanschlussParkettbodenWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.47
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 61.6

Beschreibung

Willkommen in dieser zauberhaften, frisch renovierten Wohnung, die sich in einem gepflegten Neubau im 3.Liftstock befindet.
Auf rund 62m² bietet die Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Eleganz und gemütlicher Wohnatmosphäre.

Die Lage in einer ruhigen Seitengasse und die Ausrichtung der Schlafzimmer zum begrünten Innenhof garantieren Ihnen eine entspannte Umgebung zum Wohlfühlen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie linkerhand ein großzügiger Wohnbereich mit eleganten Dielenparkettböden und Anschlüssen für eine Küchenzeile.
Die beiden hofseitigen Schlafzimmer versprechen erholsamen Schlaf.

Das moderne Badezimmer begeistert mit einer geräumigen Dusche und edlen Fliesen. Die Wohnung ist mit einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet.

Raumaufteilung
- Wohnküche
- 2 hofseitige Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Toilette
- Vorraum

Ausstattung
- Dielenparkett
- Fliesen
- Gasetagenheizung

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Für Besichtigungstermine oder etwaige Fragen stehe ich Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nur 10 Gehminuten vom Schloss Schönbrunn (Meidlinger Tor) entfernt.
Das breite Angebot an kulturellen Freizeitmöglichkeiten gepaart mit vielseitiger Gastronomie macht den 12. Bezirk zu einer äußerst attraktiven Wohngegend.
Das Schönbrunner Bad ist fußläufig in 17 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
7A, 9A, U4-Meidlinger Hautstraße mit dem Bus 63A in 10 Min. erreichbar.