Traumhaftes Arkadenbauernhaus mit Innenhofatrium und Garten in ruhiger Lage !

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Ziersdorf - ein charmantes Landhaus, das Tradition und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Dieses imposante Massivbau-Haus, stolz gelegen in der malerischen Landschaft, wartet darauf, Ihr neues Domizil zu werden.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet zusätzlich eine großzügige Nutzfläche von ca. 276 m². Die gut durchdachte Aufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Eine letzte Modernisierung im Jahre 2002 sorgt für einen zeitgemäßen Wohnstandard, ohne dass der einzigartige Charakter des Hauses verloren geht.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die Böden, variierend von Laminat über Estrich und Fliesen bis hin zu Beton, verleihen jedem Raum einen individuellen Charakter. Das Herzstück des Hauses bildet sicherlich die möblierte Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher.

Das Haus präsentiert sich in traditioneller Bauweise und ist ab sofort für Sie verfügbar. Ob Sie die Ruhe des Landlebens genießen oder das rege Treiben in Ziersdorf erkunden möchten - dieses Haus bietet den perfekten Ausgangspunkt für alle Lebenslagen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dem Charme und den Vorzügen dieses einzigartigen Landhauses zu überzeugen. Ein Zuhause, das nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Quelle der Inspiration ist. Willkommen in Ziersdorf, willkommen zu Hause.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen!

Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603

"Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !"

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weitere Informationen:
- Bad mit Fenster und Dusche
- Gäste-WC vorhanden
- Möblierte Küche
- Bodenbeläge aus Laminat, Estrich, Fliesen und Beton
- Zentralheizung
- Befeuerung durch Gas und Holz

Lage:
Dieses charmante Landhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in der Kirchengasse 14, im malerischen Ziersdorf, einer Gemeinde, die für ihre gepflegte Ortsbild und freundliche Nachbarschaft bekannt ist. Die Adresse verbindet ländlichen Charme mit der unmittelbaren Nähe zu regionalen Annehmlichkeiten, wobei Ziersdorf eine hervorragende Infrastruktur bietet. Eingebettet in die typisch österreichische Landschaft des Weinviertels, genießen Sie hier nicht nur die Ruhe und die Schönheit der Natur, sondern auch eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Ziersdorf, im Herzen von Niederösterreich gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Sie die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden, sich kulturell bei Veranstaltungen im Gemeindezentrum engagieren oder die lokalen Weingüter besuchen, es gibt stets etwas, das zum Verweilen einlädt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Busverbindungen machen es leicht, die umliegenden Ortschaften zu erkunden oder die Landeshauptstadt Wien, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, zu besuchen.

Das Haus in der Kirchengasse 14 steht somit für die perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle und der bequemen Erreichbarkeit städtischer Vorzüge, was es zu einem idealen Heim für all jene macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Gerne präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit, die ab sofort verfügbar ist. Diese einmalige Chance eignet sich hervorragend für Interessentinnen und Interessenten, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause oder einer attraktiven Investitionsmöglichkeit sind.

Die Immobilie besticht durch ihre herausragende Lage und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dank der umfassenden Vorzüge dieser Liegenschaft, können Sie sich auf ein Wohnambiente der Extraklasse freuen.

Es ist uns wichtig zu betonen, dass für diese Immobilie ein Energieausweis vorliegt. Dieser Ausweis gibt Aufschluss über die Energieeffizienz der Liegenschaft und steht Interessierten gerne zur Einsicht zur Verfügung. Die Verfügbarkeit eines Energieausweises unterstreicht das Engagement für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, welches wir gemeinsam mit den Eigentümerinnen und Eigentümern verfolgen.


Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603

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