Wohnhaus mit Potenzial in toller Aussichtslage mit großem Grundstück!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Potenzial bietet alles, was das Herz begehrt.

Für eine etwaige thermische Sanierung sollte Investitionsvolumen eingeplant werden.

Die malerische Lage in einer bodenständigen Wohnsiedlung und die wunderbare Aussicht auf das majestätische Höllengebirge machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Gestaltung:

Eingangsbereich: Freundlicher Empfangsbereich, der Sie und Ihre Gäste willkommen heißt.

Esszimmer: Ein heller und gemütlicher Raum, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie

und Freunden.

Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für Entspannung und Geselligkeit.

Küche: Liegt zwischen Esszimmer, Wohnbereich und Bad.

Badezimmer: mit Badewanne, Waschplatz und Dusche.

Extra WC: Separates Gäste-WC mit kleinem Fenster.

Wirtschaftsraum: Praktischer Raum für Hauswirtschaft und Lagerung.

Obergeschoss

Das Obergeschoss bietet Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie:

Vorraum: Auch als kleines Büro nutzbar, mit den Zugängen zu den Schlafräumen.

Schlafzimmer 1: Gemütliches Schlafzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum großzügigen

Dachboden.

Schlafzimmer 2: Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - ein Traum für jeden

Fashion-Liebhaber.

Schlafzimmer 3: Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer.

Außenbereich und Nebengebäude

Der Außenbereich ist ein Highlight dieses Anwesens:

Nebengebäude: Praktisches Nebengebäude mit Garage und Werkstatt - perfekt für

Hobbyhandwerker oder zusätzliche Lagerfläche.

Große Terrasse: Ideal für gemütliche Grillabende oder einfach zum Entspannen in der Sonne.

Kleiner Pool: Für eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen.

PKW-Stellplätze: Mindestens vier Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Grundstück

Das große Grünlandgrundstück rundet dieses Angebot ab. Es bietet Schafen oder anderen

Weidetieren ausreichend Platz und Nahrung, ist in steiler Hanglage und befindet sich hinter dem Wohnhaus sowie dem Nebengebäude.

Fazit

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht und eine ruhige Lage, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Das Haus verfügt über eine Ölheizung, die als Zentralheizung genutzt wird. Bei der Installierung dieser, wurde der Raum beim Seiteneingang neu ausgebaut und mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Bad ist neu gefliest und mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet worden. Die Eigentümer konnten keinen genauen Zeitpunkt mehr nennen, vermuten, dass es Anfang der 2000-er Jahre war.

Das Dach ist mit Eternit gedeckt und die Fenster sind ebenso, wie die Eingangstüren getauscht worden. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung.

Im EG sind die Böden mit Klickparkett ausgelegt und im Nassbereich befinden sich Fliesen. Im OG finden Sie Holzdielen und in einem Zimmer verklebten Teppichboden.