Büroräumlichkeiten in prominenter Lage!

Kaufpreis: € 200.000

Nutzfläche: 40 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 120
Kaufpreis: € 200.000
Kaufpreis brutto: € 200.000
Ust: € 12

Provision: 7.200,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Bürofläche: 40 m²
Gesamtfläche: 40 m²
Kellerfläche: 5 m²

Nutzfläche: 40 m²
Wohnfläche: 40 m²
Wohnungsfläche: 40 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Bauart: Altbau

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

Keller

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Fußbodenheizung

Beschreibung

Dieses Objekt besticht durch die Kombination aus prominenter Lage und modernem Altbaucharme. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!

Sie können dieses Objekt sowohl bestandsfrei als auch mit Mieter (Nettomiete 600,- monatlich) erwerben.

Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

Das Objekt kann sowohl von der Straße als auch über den Hauseingang betreten werden:

Küche
kleines Zimmer hofseitig
großes Zimmer Straßenseitig
gepflegtes WC am Gang gleich neben Stiegenhaustür

(siehe Plan)

Zustand und Ausstattung:

Küchenzeile
Allgemein sehr Zustand der Räume und der Ausstattung
Terrakotta Böden mit Fußbodenheizung
Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme

Haus und Lage:

Gepflegtes Altbauhaus
Es ist kein Lift vorhanden (EG)
Ruhige Umgebung
Lebensmittelgeschäft wenige Gehminuten beim Nussdorferplatz
üblicherweise viele freie Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}