Geniale und sonnige Garçonnière - gleich bei U3 Kardinal-Nagl-Platz
- Kaufpreis
- € 188.000
- Wohnfläche
- 31.89 m²
- Zimmer
- 1
Kosten
- Provision
- 5.640,00 €
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Diese geniale Garçonnière befindet sich im Dachgeschoss (5. Liftstock) des wiederaufgebauten Teils eines gepflegten Altbauhauses mitten im 3. Bezirk.
Die sonnige ca. 32 m² Wohnung mit herrlichem und weitläufigem Ausblick über den Joe-Zawinul-Park, ist gänzlich straßenseitig und nach Südwesten ausgerichtet. Diese Wohnung hat einfach eine perfekte Aufteilung - nicht nur gibt es einen Abstellraum, die Küche ist sogar etwas getrennt!
Super Lage: Nur ca. 4-5 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz. Nahversorgung in der Landstraße Hauptstraße sofort in ca. 1-5 Gehminute erreichbar: EUROSPAR, Lidl, Anker, Libro, Hofer, Penny, Apotheke sowie viele Restaurants und Kaffeehäuser! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Donaukanal ist in ca. 5-6 Gehminuten und der grüne Lunge Wiens - Prater - in ca. 9-10 Gehminuten leicht erreichbar!!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und WC), Wohn/Schlafraum mit leicht getrennter Küche (inkl. Waschmaschine, Geschirrspüler, Kochplatte und kleine Kühlschrank)
VIDEO UNTER: https://youtu.be/FO-_5pLR_XE
Übersicht der monatlichen Kosten:
EURO 85,48 Brutto Betriebskosten inkl. Lift
EURO 35,69 Reparaturrücklage
EURO 121,17 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB D 103 sowie fGEE D 1,81
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
IMMO AGENCY GmbH
WebsiteTania Oppel
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