Elegante Stadtvilla in erster Lage am Wolfersberg

Aktueller Status: derzeit in Planung.

 

Die Stadtvilla 154 Elegance spiegelt mit ihren klaren Linien das urbane Lebensgefühl ihrer Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. 

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Die Stadtvilla 154 Exklusiv ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in der Stadt.

 

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in Wien am Wolfersberg im 14. Bezirk, Penzing. Am Ende des südseitigen Gartens beginnt der abfallend verlaufende Friedhof, der seinerseits durch die neue Gartengestaltung kaum sichtbar sein wird. DADURCH haben Sie einen herrlichen Grün- Berg- und Stadtblick. Weiters garantiert ihnen die UNVERBAUARKEIT eine absolute PRIVATSPHÄRE die Ihresgleichen sucht. Wenn Sie in den Garten gehen dann sehen Sie nur Sträucher, Bäume und den Himmel.

 

Im Kaufpreis inkludiert ist das Grundstück, das schlüsselfertiges Massivhaus inklusive Hausbau-Schutzbrief.

NICHT im Kaufpreis inkludiert sind:

Sonderwünsche, Sonderplanungen, Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Keller. Sollte ein Keller gewünscht werden so ist das gegen Aufpreis möglich.

 

Die Bilder beinhalten Sonderausstattungen und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.

Weitere bzw. verschiedene Haustypen und Hausgrößen auch möglich.

 

Für weitere Informationen senden Sie uns eine Emailanfrage (mit Name, Adresse, Tel. Nr.) oder kontaktieren Sie Herrn Andreas Winter unter 0676-709 2999.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}