Der Traum vom Haus; Nähe Badeteich Hirschstetten-schlüsselfertig *provisonsfrei*

Nobel Wohnen beim Hirschstettner Badeteich!

*5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn
*Nur 200 m zum Badeteich Hirschstetten
*In idyllischer Grünlage -
*Unweit vom Gewerbepark Stadlau
*Nähe Badeteich Hirschstetten
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen knapp 116m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, genügend Platz für die ganze Familie.
Neben der großzügigen Wohnküche verfügt es über weitere 3 Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die südöstlich ausgerichtete Terrasse und der Garten laden auch an heißen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Ausstattung, die sich sehen und auch fühlen lassen kann.

*Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
*Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärme pumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive
Kühlfunktion
*Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
*Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
*uvm.
*Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
*Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
*Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
*Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
*uvm.

Neugierig geworden?
Dann lasse ich Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu diesem Top- Objekt zukommen!

- Eigengrund
- PKW Stellplatz inklusive
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
Kurzer Auszug der belagsfertigen Variante:
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
(Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der
Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom
österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit
100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux
für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 2 und 3
- Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
Das komplette Verwöhnprogramm bei schlüsselfertiger Ausstattung:
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke
Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke
Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit
E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit
rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den
Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm
(inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen
Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit
Röhrenspaneinlagen für einen optimalen
Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder
Feinsteinzeug