Ein Wohngefühl für Altbauliebhaber in Top Lage Nächst Rochusmarkt

Kaufpreis: € 459.000

Wohnfläche: 70.46 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 153,08
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 204,87
Sonstige Kosten netto: € 30,4
Kaufpreis: € 459.000
Kaufpreis brutto: € 459.000
Ust: € 21,39

Provision: 16.524,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 70.46 m²

Wohnungsfläche: 70.46 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Möbliert
Bauart: Altbau

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlParkettboden

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 105.4

Beschreibung

In sehr guter Lage im 3. Gemeindebezirk Wiens befindet sich diese adaptierungsbedürftige Wohnung im 2. Liftstock in der Wassergasse.

Der Arenberg Park befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Rochusmarkt, Einkaufszentrum Galeria und die Innenstadt ist ebenso sehr gut zu erreichen.

Wohnungsbeschreibung

Die zentrale Aufteilung der Wohnung ist als sehr gut hervorzuheben, es gibt zwei Zimmer mit je ca. 26m2 und eine extra Küche. Badezimmer mit Wanne und WC, hier befinden sich auch Fenster.

Die Fenster wurden bereits auf Kunststofffenster getauscht, dieRaumhöhe von ca. 3,70m gibt der Wohnung den schönen Altbauflair. Natürlich müsste der Zustand der Wohnung durch Adaptierungen verbessert werden.

Die Wohnräume sind nach Osten ausgerichtet, das Fenster der Küche richtet sich im Innenhof

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}