Modern Lifestyle - Erstbezug nach Top-Sanierung - stylisches City Apartment mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadt, Nähe Börseplatz! Diese 64m2 Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines älteren Neubaus mit überdurchschnittlicher Raumhöhe und wird von der renommierten Wiener Altbaumanufaktur hochwertig saniert. Die Wohnung verfügt über ein freundliches Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem eleganten Badezimmer mit Fenster und besticht neben der elitären Lage durch die hochwertige Ausstattung verbunden mit modernem Wohnkomfort.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Welcome in your new home in the heart of Vienna near Börseplatz! This 64m2 apartment is located on the 5th floor of a building with high ceilings and will be high-end renovated by the well-known Viennese "Altbaumanufaktur" (expected completion appr. 12-2024). The apartment has a bright living room with an open, well-equipped kitchen, a spacious bedroom and an elegant daylight bathroom, optional with a private sauna. This object benefits from the prime location as well as from the high quality equipment which will ensure a high living standard and well-being.

Please do not hesitate to contact us!

weitere Informationen:
Highlights:

*) 2 Zimmer plus Loggia
*) sehr hell / hoher Liftstock
*) Erstbezug (voraussichtlich 12-2024) - komplett saniert und hochwertig ausgestattet von der Wiener Altbaumanufaktur
*) Fußbodenheizung
*) inklusive Küche, optional mit Sauna, modernes Bad & WC

Highlights:

*) bright 64m2 apartment, 5th floor, balcony
*) first occupancy (appr. 12-2024) - after high quality renovation by the Viennese "Altbaumanufaktur"
*) floor heating
*) incl. a new kitchen, sauna optional, new bathroom

Lage:
*) Nähe Börseplatz / Rudolfsplatz
*) gute Verkehrsanbindung durch Nähe Schottenring & Schottentor
*) Stephansplatz fußläufig in 10 Minuten erreichbar

*) near Börseplatz / Rudolfsplatz
*) best public transport connections - near Schottenring/Schottentor
*) Stephansplatz in 10 minutes walking distance

Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.

Note:

The interested party acknowledges that Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH operates as a dual agent on the basis of existing business practice and is in a close economic relationship with the seller.

Commission clause:

All information is supplied without liability and is based solely on information provided to us by our client. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. Subject to prior sale. All additional costs, e.g. Real estate transfer tax, notary and court costs are to be borne by the buyer. We are at your disposal with further information about the property and the owner. The inspection can take place by appointment with our employee/agent. The brokerage contract with us comes about through a written agreement or through the use of our brokerage activities. If the object verified by us is already known, please let us know immediately. The brokerage fee of 3% of the purchase price plus 20% sales tax is to be paid by the buyer to Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH.