BAUERNHOF | RUSTIKALER CHARME TRIFFT AUF ZEITLOSE ELEGANZ

Einzigartiges Bauernhof - Juwel sucht neuen Besitzer Willkommen auf einem charmanten alten Bauernhof, der auf beeindruckenden 3 177,00 m² vielseitige Möglichkeiten bietet. Ob als idyllisches Eigenheim, ertragreiche Landwirtschaft, inspirierender Rückzugsort oder florierendes Geschäft - diese Liegenschaft ist ein wahrer Schatz für kreative Köpfe und Visionäre.

• Hier finden Sie unsere Videobesichtigung
• Eindrücke der Liegenschaft finden Sie hier

  Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

• Privates Paradies - Renovieren Sie den Bauernhof zu Ihrem Traumhaus mit weitläufigem Garten.
• Tierhaltung -  Perfekter Standort für einen Reitstall, Reitplatz, Pferdepflege und/oder Reitschule - Verwirklichen Sie Ihre Pferdeträume!
• Landwirtschaft: Leben Sie autark und nutzen Sie das Land für biologische Landwirtschaft.
• Kreatives Zentrum: Schaffen Sie Ateliers, Workshops oder eine Kulturstätte.

Eigenschaften | Highlights

• Großzügiges Gelände: rund 3 177 m² Platz für Ihre Träume und Projekte.
  • Bauland Agrargebiet rund 1 500 m²
    • Widmung (60% | g | I; II)
  • Grünland rund 1 677 m²
• rund 85,00 m² Wohnbereich I Sofort beziehbar | 1980er | Gasheizung
  • Kachelofen im Wohnzimmer
  • mit Holz beheizbarem Kuchenherd 
• rund 81,00 m² Kellerbereich | sofort benutzbar
• Getrennter Wohnbereich II | Modernisierungsbedürftig | Gasanschluss möglich
• 3x Grundwasserbrunnen 
• Silo & Fahrsilo
• Einstellhalle
• Stadl
• Holzschuppen
• Getreidespeicher
• Schrotkammer
• 3x gut erhaltene Stallungen
• 3x XL Garagen
• Historisches Flair: Erleben Sie den Charme und die Authentizität eines traditionellen Bauernhofs.
• Naturnahe Lage: Umgeben von malerischer Landschaft, ideal für Ruhe und Entspannung.

IHRE INVESTITION: AUF ANFRAGE

Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser Traumhaften Immobilie an: Zum Objektvideo

Übergabe ab Kaufvertrag

LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS |  Paul Hanifl - 0664 125 11 11

Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <4.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}