NEU! ++ PKW Garagenplatz ++ 3 ZIMMER- DACHGESCHOSSWOHNUNG mit 2 TERRASSEN ++ KÜCHE ++ KLIMAANLAGE ++ Nähe U1 "Großfeldsiedlung" ++ 1210 Wien ++

Kaufpreis: € 375.000

Nutzfläche: 68.44 m²

Zimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: € 375.000
Kaufpreis brutto: € 375.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 68.44 m²
Wohnfläche: 54.44 m²

Wohnungsfläche: 54.44 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung!
Zustand: Erstbezug

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BarrierefreiDuscheFahrstuhlGreen HomeParkettbodenParkplatzTerrasseWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.72
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 29.29

Beschreibung

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

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LAGE:

In der Nähe der U1-Station "Großfeldsiedlung" kommt eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen ab sofort zum Verkauf.

Mit der U1 (Station "Großfeldsiedlung") erreicht man schnell die UNO (U1 "Kaisermühlen" VIC, ca. 8-9 Min.), die Donauinsel (ca. 10-15 Min.), den Praterstern, den Stephansplatz, den Karlsplatz (Staatsoper), den Wiener Hauptbahnhof (U1 Südtiroler Platz) und den Kurpark Oberlaa!

HAUS:

Das Neubau-Haus (Baujahr: 2019) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!

DACHGESCHOSSWOHNUNG:

3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 55 m² + Terrasse ca. 7 m² + Terrasse ca. 7 m² + Kellerabteil

Ein Einlagerungsraum (Keller) und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden.

AUSSTATTUNG:

Klimaanlage (1 Gerät pro Zimmer), neuwertige Küche, dreifach verglaste "JOSKO" Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Sonnenbeschattung), Dachfenster von "VELUX", Echtholzparkett (Eiche), Fußbodenheizung, Feinsteinzeug/hochwertiger keramischer Belag, robuste Terrassendielen, etc.

Heizung/Warmwasserbereitung in einem abgetrennten (Keller) Technikraum mittels Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Solaranlage am Dach.

TIEFGARAGE:

Versteckte Kosten? Nicht mit uns!

Ein Tiefgaragen-Eigentum-PKW-Stellplatz (Nr. 16), im Wert von ca. EUR 30.000 ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet Ihrem Auto Sicherheit und Schutz in Ihrer Abwesenheit!

NEU! ++ PKW Garagenplatz ++ 3 ZIMMER- DACHGESCHOSSWOHNUNG mit 2 TERRASSEN ++ KÜCHE ++ KLIMAANLAGE ++ Nähe U1 "Großfeldsiedlung" ++ 1210 Wien ++

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.