Flexibel nutzbare Geschäftsfläche zwischen Nordbahnstraße und Am Tabor

Zur längerfristigen Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche im aufstrebenden Nordbahnviertel. Die Fläche misst ca. 150 m², befindet sich im Erdgeschoß und ist über 2 Eingängen aus betretbar.

Die Fläche kann branchenneutral, bis auf Gastronomie,  genutzt werden 

Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nähe der Geschäftsfläche. Zudem liegt die Fläche unweit des Pratersterns, so dass sowohl eine sehr gute öffentliche Anbindung als auch eine sehr gute Anbindung per Individualverkehr gewährleistet ist. Die Nähe zum Augarten lädt in der Mittagspause zu Spaziergängen ein.

Verfügbarkeit/Konditionen:
Top 3-5: ca. 150 m², netto € 12,50/m²
Betriebskosten: netto € 2,21/m²

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Anbindung:
S-Bahn: Praterstern
U-Bahn: U1, U2
Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, O

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}