Geräumige Wohnung mit Loggia in zentraler Lage!

Ab sofort ist eine ansprechende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,89m² im Verkauf. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Vorzimmer empfangen, von dem aus man Zugang zu den verschiedenen Zimmern hat. Der geräumige Wohn-Essbereich inklusiver Küchenbereich und neuwertigen Einbaugeräten erstreckt sich über ca. 38,80m² und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine gemütliche, verglaste Loggia mit einer Fläche von ca. 5,80m² sowie ein Badezimmer. Zudem kann ein Gemeinschaftsgarten genutzt werden.

Hier nochmals die Fakten aufgeschlüsselt:
- zentraler Vorraum
- ca. 38,80m² großzügiger Wohnbereich mit Kochnische
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss
- separates WC
- 1 Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert

KP: € 209.000,-
zzgl. WBF: € 9.000,-

Zur Zeit gibt es noch ein offenes Wohnbaudarlehen in der Höhe von ca. € 9.000,-. Monatlich wird über die
Betriebskostenabrechnung ein Betrag von € 90,47,- für die Rückzahlung eingehoben.
Die WBF kann, wenn man die Förderkriterien erfüllt, übernommen werden.

Kosten bei Erfüllung der Kriterien:
Kaufpreis: € 209.000,-
Zzgl. WBF: € 9.000,-

Kosten bei nicht Erfüllung der Kriterien:
Kaufpreis: € 218.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Lage und Infrastruktur:
Die Enzersdorferstraße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich einerseits Nahversorger wie Billa, Bäckerei und Spar Express, andererseits Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Post und Ärzte. Zudem gibt es zahlreiche Heurigen, Cafés und Restaurants. Die Altstadt von Mödling ist innerhalb von 20 Gehminuten zu erreichen und der nächstgelegene Bahnhof ist 500m entfernt. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.