Erstbezug in Toplage! Sehr helle 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Grünblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1050 Wien!

Diese exquisite Wohnung im DACHGESCHOSS ist perfekt für alle, die das urbane Leben in der österreichischen Hauptstadt genießen möchten. 

Zum Verkauf gelangt eine neu errichtete Dachgeschoßwohnung mit 62m² Wohnfläche + 4,5m² Balkon. Die Wohnung ist in einem liebevoll saniertem Jahrhundertwendehaus in der Zentagasse, nähe Siebenbrunnengasse gelegen und wie folgt aufgeteilt:

• 1 große Wohnküche
• 2 zentral begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Nische mit Anschluss für die Waschmaschine
• Vorraum mit Ausgang auf den Balkon

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre neue Wohnung
 

Ausstattung:

• Parketten / Eiche
• Fußbodenheizung u. Fußbodenkühlung über eine Wärmepumpe 
• Außenbeschattung 
• Nassräume: Feinsteinzeug, Fliesen 60/60
• Innentüren weiß
• Die Übergabe der Wohnung inkl. Balkon erfolgt schlüsselfertig!

Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobuslinien 12A, 14A, 59A , die U Bahnlinie U4, Station Pilgramgasse und die Straßenbahnlinien 1 u. 62 gegeben. Zum Ausgehen und flanieren sind das Schlossquadrat, Restaurants, Cafés, Bars und der Nachmarkt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Shoppen befindet sich die Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe.          

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Zentagasse im 5. Bezirk von Wien, in der Nähe der Margaretenstraße. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus sind in der Nähe zu finden. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in der Umgebung, sowie eine Universität