Wiener Neustadt in zentraler Lage / Figurstudio für Neugründer oder Quereinsteiger

TOP Chance für Neugründer oder Quereinsteiger!

Komplett ausgestattetes Figurstudio / Shape-Line Figur Studio inkl. Kundenstock zum sofortigen Start in die Selbstständigkeit.

 

Zur Vermietung steht dieses sehr schöne ca. 80m² große Geschäfts-Lokal in zentraler Lage, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt. 

 

Die Räumlichkeiten sind wir folgt aufgeteilt:

• Empfangsbereich / Garderobe
• 4 Kabinen mit aktuellen Geräten wie z.B.: EMF Styler, Melting Belt, Lymphmodelage, Lipo Laser
• Messkabine
• Großer Bereich mit 6 Trainingsstationen / Liegestationen
• Umkleidekabine
• Toilette
• Küche mit Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank und einer Küchenzeile

Weiters gibt es einen Garten mit direktem Zugang von der Küche. Diese gehört zum Geschäftslokal dazu und wird nur von den Mietern des Lokals benutzt.

In den heißen Monaten sorgen 2 Klimageräte für eine angenehme Temperatur im Lokal.

EDV-Programm kann direkt von ShapeLine übernommen werden, Werbung ist geplant und ein Einstieg wäre jederzeit möglich.
Das Studio ist komplett eingerichtet und mit den aktuellsten Geräten ausgestattet - für effiziente Behandlungsmethoden und Trainingsmöglichkeiten.

Dieses Lokal besticht nicht nur durch die tolle Lage sondern auch durch den günstigen Mietpreis und die Ausstattung (gegen Ablöse).

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KOSTEN / ECKDATEN:

Mietvertrag ist derzeit abgeschlossen bis 31.12.2028 - mit einer Möglichkeit einer Mietvertragsverlängerung

Ablöse: EUR 39.000,00 Verhandlungsbasis

Kaution: 3 BMM

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MIETVORSCHREIBUNG:
Hauptmietzins   EUR 650,97
Betriebskosten  EUR 120,62
20 % USt           EUR 154,31         
Summe              EUR 925,30

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INFRASTRUKTUR:

Die Lage dieses Einzelhandelsgeschäfts ist einfach unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Busse und den Bahnhof ist das Geschäft leicht zu erreichen. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Dies bedeutet, dass Ihre Kunden keine weiten Wege zurücklegen müssen, um Ihr Geschäft zu besuchen.

Mit dieser Immobilie in Wiener Neustadt haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee Wirklichkeit werden zu lassen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Zentral gelegen in einer belebten Einkaufsstraße mit guter Verkehrsanbindung
- Umgeben von verschiedenen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen
- In fußläufiger Entfernung zu vielen Wohngebieten und Bürokomplexen
- In einer gut frequentierten Gegend mit hoher Passanten- und Autodichte
- Gut sichtbar und leicht erreichbar für potenzielle Kunden
- In einem wirtschaftlich starken und attraktiven Stadtteil mit einem großen Einzugsgebiet
- Parkmöglichkeiten