Leerstehende Hotelanlage mit Weitblick auf die schönsten Seen zum Kauf

Sanierungsbedürftige Hotelimmobilie im Bezirk Villach Land

Investmenthighlights:
- Blick auf die schönsten Seen Österreichs (Ossiacher See, Wörther See, Faaker See)
- Zweisaisonale Öffnung des Betriebs möglich
- 2009: umfangreiche thermische Sanierung

Eigentumssituation: Volleigentum

Grundstücksfläche: ca. 3.552 m²

Anzahl Zimmer: ca. 30 Suiten für ca. 100 Gäste zzgl. Personalzimmer, Erweiterung auf bis zu 80 Suiten möglich (GFZ 2)

Nutzfläche: ca. 3.300 m²

Geschossanzahl: KG, UG, EG, 1-3 OG

Lift: ja

RevPAR SOLL: ca. 140 - 180 EUR (Nach Durchführung des Umbaus und der Sanierung)

Flächenwidmung: Bauland; Widmung: Reines Kurgebiet (KGR)

Transaktionsart: Asset Deal

Kaufpreis: EUR 3.800.000

weitere Informationen:
Öl-Zentralheizung mit 22.000l-Tank
1 Lift
Empfangshalle
Rezeption
Restaurant
Küche
Bar
Speisesaal
Sonnen-& Aussichtsterrasse
Balkone
Getrennte Raucherlounge
Offener Kamin
Lounge mit TV
Leseecke
Kachelofen
Wellness Hallenbad
Dampfgrotte
Infrarotkabine
Solarium
Sauna mit Talblick
Kosmetikbehandlungs-/Massageraum
Weinkeller
Liegewiese vor Hallenbad
Spielezimmer, teilüberdachter Außenspielplatz
Tischtennistisch
Sandtennisplatz

Lage:
Wenige Minuten zum See; Nähe zum Skigebiet Gerlitzen

Individualverkehr: sehr gute Anbindung an die Autobahn, gute Anbindung an Bahnhof & Flughafen

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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