Über den Dächern von Graz | 3- Zimmer Wohnung in Waltendorf

Kaufpreis: € 390.000

Nutzfläche: 72.13 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 187,43
Heizkosten brutto: € 155,28
Heizkosten netto: € 155,28
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 450,44
Kaufpreis: € 390.000
Kaufpreis brutto: € 390.000
Ust: € 49,8

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Flächen

Nutzfläche: 72.13 m²
Wohnfläche: 72.13 m²

Wohnungsfläche: 72.13 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: Juli 2024

Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlGarage / StellplatzGreen HomeParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.6
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 36.01

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 72,13 m² große und absolut neuwertige Wohnung mit durchdachtem Grundriss im beliebten Wohnbezirk Graz-Waltendorf und somit über den Dächern von Graz. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand, verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Das Bad überzeugt mit Fenster und Wanne und ist von der Toilette getrennt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett ausgelegt, die voll ausgestattete Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Der große Balkon ist westlich ausgerichtet und überdacht. Ein Bezug ist ab Juli 2024 möglich.
Abgerundet wir das Angebot von einem zugewiesenen Kellerabteil und der Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu erwerben.
Da die Wohnung derzeit bewohnt wird, bitten wir um rechtzeitige Voranmeldung für einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Emailadresse beantworten!

Falls Sie Fragen oder Wünsche zum Thema Finanzierung haben, sprechen Sie uns bitte darauf an!

Lage:
Graz Waltendorf

ruhige Lage
Grünflächen
Abendsonne
Abstellraum
Garage optional
Tolle Einbauküche
Wandschränke inkusive