1010 Wien, Trattnerhof 2

Erstbezug: Helles Büro im Trattnerhof

Gesamtmiete: € 2.998

Nutzfläche: 171.59 m²

Zimmer: 4

Kosten

Miete: € 2.998
Miete netto: € 2.998

Kaution: € 22.605

Provision: 3 BMM (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 171.59 m²

Nutzfläche: 171.59 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlKlimatisiertParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.44
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 113.25

Beschreibung

Im berühmten denkmalgeschützten Trattnerhof beim Graben mit stilvollem aktiven Alt-Wiener-Paternoster- und Panoramaaufzug, liegt dieses repräsentative Büro. Das Büro hat eine sehr gute Raumaufteilung mit 3 großen Büroräumen sowie einem separaten Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum. Erstbezug nach Sanierung inkl. Klimatisierung. Unbefristete Vermietung.

weitere Informationen:
Büro mit 3 Zimmer + Aufenthaltsraum mit Küche, 2 WCs, Vorraum

Ausstattung:
- neue Alu-Isolierglasfenster
- neue Parkettböden Eiche Mosaik
- neue Innentüren
- neue Teeküchenmöblierung
- Fernwärme
- Klimatisierung
- EDV-Verkabelung
- Zwischendecke, im Gang und WCs Deckenspots
- WCs/Waschraum hell verfliest

Lage:
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 & U3 Stephansplatz bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Das großzügige Büro mit einer Nutzfläche von ca 172 m² liegt im 3. Stock (mit Lift & Paternoster) eines Jahrhundertwendehauses und ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof orientiert. Es wird ab sofort unbefristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet.
Im Keller stehen trockene Abstellräume zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 519,91 netto, die Heizkosten € 249,17 netto.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision